효과적인 팁으로 상업용 부동산 활용
상업용 부동산은 시간이 오래 걸리고 어려울 수 있다.
투자로 인한 재정적 보상은 종종 시간과 돈으로 지출을 계산한다.
이 기사는 상업용 부동산 분야에서 당신이 승리할 수 있도록 도와주는 조언과 아이디어를 담고 있다.
구매자나 판매자라면 협상하는 게 중요하다.
당신은 그들이 당신의 말을 듣고 당신이 당신의 재산에 대해 가장 공정한 가격을 받을 수 있도록 해야 한다.
디지털 카메라를 가져와서 사용하십시오.
그림에서 가정에 현재 문제 또는 손상이 있는지 확인하십시오.
상업용 부동산을 구입하는 동안 인내심을 갖고 침착하라.
섣불리 부동산 결정을 내리지 마라.
재산이 당신의 목표를 달성하지 못할 때 당신은 곧 후회할지도 모른다.
부동산 시장에 제대로 투자받으려면 1년 이상이 걸릴 수도 있다.
벌레와 설치류들은 항상 당신의 재산을 망치는 것을 바라기 때문에 상업용 부동산을 빌릴 때 당신의 사업 전략에 병충해 방제를 고려하라.
해충 방제 절차, 특히 곤충이나 설치류 침입으로 알려진 곳을 임대할 계획이라면 반드시 문의해야 한다.
처음에는 당신의 투자가 많은 시간을 차지할 것이다.
우선, 당신은 절호의 기회를 찾아야 할 것이다.
부동산을 구입한 후에는 수리나 리모델링에 시간과 돈을 들여야 할 수도 있다.
시간이 많이 걸려서 절대 포기해서는 안 된다.
당신이 보는 보상은 나중에 훨씬 더 클 것이다.
어느 중개인과 함께 일해야 할지 결정할 때는 상업용 부동산에 대한 그들의 경험을 고려하십시오.
그들이 당신이 판매하거나 구매하는 지역의 전문가인지 확인한다.
일단 브로커가 당신의 요구에 적합하다고 판단했으면, 당신이 입력한 어떤 계약도 독점적인 계약인지 확인하라.
상업용 부동산을 빌리면 높은 점유율을 유지하기 위해 할 수 있는 일을 하라.
만약 당신이 열린 공간을 가지고 있다면, 당신은 그들의 유지와 유지보수를 위한 비용을 지불할 사람이다.
만약 여러분이 둘 이상의 빈 땅을 가지고 있다면, 왜 그럴 수 있는지 생각해보고, 세입자들을 쫓아내기 위해 무엇을 하고 있는지 생각해보라.
상업용 부동산을 시장에 내놓기 전에, 당신은 시간을 내서 전문 검사관에 의해 그것을 검사 받아야 한다.
검사 중에 뭔가 나타나면 즉시 문제를 해결해야 한다.
고려 중인 모든 숙박업소를 둘러보십시오.
심지어 상업용 부동산을 아는 사람에게 부동산 투어를 시켜라.
그러면 당신은 초기 제안을 하고 협상 단계를 시작할 수 있다.
어느 쪽이든 결정을 내리기 전에 반대자들을 판단하라.
상업용 부동산을 찾기 전에 비즈니스 목표를 결정하십시오.
재산 규모와 위치, 화장실, 사무실 등 이상적인 재산의 모든 특징을 포함한 목록을 작성한다.
당신의 부동산 중개인에 대한 상세한 인쇄물을 읽어라.
이중 에이전시를 주의하도록 하라.
이중 대리점은 부동산 회사가 부동산 거래에서 매도자와 매수자 모두를 대표하고 있다는 것을 의미한다.
이는 중개인이 거래 중에 당신과 집주인을 대표한다는 것을 의미한다.
대리인이 양 당사자를 대변하고 있다는 사실은 관련된 모든 사람에게 공개되어야 하며 그 당사자들은 이에 대해 승인을 해야 한다.
대출자는 상업용 부동산 대출에서 감정평가를 의뢰하는 사람이어야 한다.
만약 당신이 규칙을 따르지 않는다면, 은행은 당신이 그것에 의존하는 것을 거절할 것이다.
이 만일의 사태에 대한 계획을 세우고 당신 스스로 평가를 준비하라.
부동산 투자를 시작할 때는 한 번에 한 유형에만 집중하는 것이 가장 좋다.
일단 당신이 가장 좋아하는 유형의 부동산에 관심을 갖고 그 유형에만 집중하십시오.
처음에 한 가지 전략에 대해 배우는 것이 여러분이 하지 않을 수도 있는 많은 전략에서 시작하는 것보다 낫다.
고객을 상업적 구매에 참여시키기 전에 고객을 배려하는 회사를 상대하고 있는지 확인하십시오.
자신의 이익만 신경 쓰는 회사와 함께 일하면 예방 가능한 실수로 손해를 볼 수도 있다.
이미 언급된 바와 같이 상업용 부동산을 매입하는 것은 매우 수익성 있는 투자가 될 수 있다.
이 기사의 조언을 자신의 상황에 적용하면, 당신은 상업용 부동산에서 많은 성공을 거둘 수 있을 것이다.